Las zonas de Las Palmas
Cada barrio tiene un perfil y un precio distintos. A grandes rasgos:
- Las Canteras y Guanarteme: playa urbana, mucha demanda y precios altos, ideal para vivir y para alquiler.
- Vegueta y Triana: casco histórico, encanto y edificios singulares.
- Ciudad Jardín y Alcaravaneras: residencial consolidado, cerca de la playa y el centro.
- Zonas altas (Escaleritas, Schamann): más asequibles, buen equilibrio calidad-precio.
- Tafira y las afueras: viviendas más grandes, unifamiliares y tranquilidad.
Gastos e impuestos en Las Palmas
La fiscalidad es la canaria: en segunda mano pagas ITP del 6,5% y en obra nueva IGIC del 7% más AJD. A eso se suman notaría, registro, gestoría y tasación. En total, cuenta con un 8-10% adicional sobre el precio.
La hipoteca, con conocimiento local
Conocer el mercado bancario de la isla ayuda: qué entidades financian mejor según la zona, cómo tasan y qué documentación piden. Nuestro punto de partida siempre es el estudio de viabilidad antes de reservar, para que compres con la financiación trabajada y negocies con seguridad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
Además del precio, hay que sumar en torno al 8-10% en impuestos y gastos: ITP del 6,5% en segunda mano (o IGIC 7% en obra nueva), más notaría, registro, gestoría y tasación.
¿Qué zona de Las Palmas es mejor para invertir en alquiler?
Las Canteras y su entorno tienen mucha demanda de alquiler todo el año, aunque a precio de entrada alto. Las zonas altas ofrecen mejor rentabilidad de entrada. Lo ideal es hacer un estudio con números reales antes de comprar.
El primer estudio es gratuito y sin compromiso.