Un mercado internacional
El sur atrae a compradores de toda Europa, muchos no residentes. Eso marca dos cosas: hay producto orientado a extranjeros (apartamentos, bungalows, adosados en complejos) y la financiación de no residentes es habitual, con los bancos financiando el 60-70%.
Alquiler vacacional: la gran pregunta
Muchos compran en el sur pensando en el alquiler turístico. Es una zona de fuerte demanda, pero ojo: el alquiler vacacional en Canarias tiene regulación específica y no todos los complejos ni comunidades lo permiten. Muchas zonas están sujetas a explotación turística unificada.
Gastos, impuestos y financiación
La fiscalidad es la canaria (ITP 6,5% en segunda mano, IGIC 7% en obra nueva) más los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación. Para compradores no residentes, la aportación inicial es mayor (30-40% más gastos) porque el banco financia menos.
Preguntas frecuentes
¿Se puede alquilar como vivienda vacacional en Maspalomas?
Depende del complejo y de la comunidad. El sur de Gran Canaria tiene mucha demanda turística, pero la regulación canaria de vivienda vacacional y la explotación unificada de muchos complejos limitan dónde se puede. Hay que verificarlo antes de comprar.
¿Puede un extranjero comprar en el sur de Gran Canaria?
Sí, es una de las zonas más internacionales de España. Solo necesita el NIE y, si financia, un banco que preste a no residentes (habitualmente el 60-70% del valor). Acompañamos todo el proceso en inglés.
El primer estudio es gratuito y sin compromiso.