Objetivo de esta guía
Página dirigida a quienes buscan un asesor o bróker hipotecario en Los Cristianos, sur de Tenerife, para financiar una vivienda como residencia habitual, segunda residencia o inversión.
Cómo te ayudamos
Estudio del perfil financiero antes de presentar cualquier solicitud.
Comparación entre entidades con presencia en Canarias y condiciones para no residentes.
Acompañamiento en cada fase, desde la reserva hasta la firma ante notario.
Conocimiento del mercado de Los Cristianos y del sur de Tenerife.
Trato directo en castellano e inglés.
Los Cristianos, sur de Tenerife
Los Cristianos concentra una demanda constante de vivienda vacacional y de residencia para quienes se instalan en el sur de la isla. El comprador es, con frecuencia, no residente, lo que exige un planteamiento de financiación distinto al de una hipoteca convencional.
Conocer qué entidades operan con normalidad en Canarias y cuáles aceptan perfiles de no residente permite acotar la búsqueda desde el principio, sin dedicar tiempo a solicitudes que no van a avanzar.
En el plano fiscal, la vivienda de segunda mano paga en Canarias un ITP del 6,5 %. Nuestra guía de impuestos canaria detalla esa cifra y el resto de los gastos, uno a uno.
El proceso de la financiación
El trabajo empieza con un estudio del perfil: ingresos, ahorro, situación fiscal y objetivo de la compra. A partir de ahí se seleccionan las entidades cuyas condiciones se ajustan al caso, evitando presentar la operación a quienes de antemano no la van a aceptar.
Una vez elegida la vía, el acompañamiento continúa durante la tasación, la revisión de la oferta vinculante y la firma ante notario, con el objetivo de que el cliente llegue a cada fase con la información necesaria para decidir.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis con compradores no residentes en Los Cristianos?
Sí. Buena parte de las operaciones en la zona corresponden a compradores no residentes, y el estudio de viabilidad se adapta a esa condición desde el primer contacto.
¿Qué documentación se necesita para empezar?
Una primera valoración puede hacerse con los ingresos, el ahorro disponible y la situación fiscal del comprador. La documentación completa se solicita cuando ya hay una vivienda concreta o una oferta en marcha.
¿Cobráis antes de conseguir la hipoteca?
El encargo se explica con claridad antes de empezar. No se avanza en ninguna fase sin que el cliente conozca las condiciones.