Reunión y objetivos
Capital disponible, horizonte temporal, tolerancia al riesgo y objetivo: renta mensual, plusvalía o ambas. Salimos de la reunión con tu foto completa.
Inversión inmobiliaria
Tu capital merece un plan, no un impulso.
Tienes un capital y quieres invertirlo en vivienda. Nos reunimos, diseñamos un plan de inversión a tu medida y ejecutamos toda la gestión por ti: búsqueda, negociación, financiación, compra y puesta en rentabilidad.
Un plan por inversor: nunca carteras genéricas.
Inversión directa en inmuebles, sin productos financieros.
Ejecución integral: tú decides, nosotros gestionamos.
Financiación trabajada por nuestro propio equipo hipotecario.
A medida de verdad
No vendemos pisos de una cartera. Buscamos tu operación.
La mayoría de «oportunidades de inversión» son inmuebles que alguien necesita colocar. Nuestro modelo es el contrario: primero entendemos tu capital, tu horizonte y tu objetivo, y después salimos al mercado — con nuestra red de inmobiliarias y nuestro propio motor de búsqueda — a encontrar la operación que encaja en tu plan.
Y como también somos broker hipotecario, la financiación no es un trámite final: es parte del diseño de la inversión desde el primer número.
Contarme mi caso
El método
De la primera reunión a la renta mensual, sin que muevas un papel.
Tu plan a medida
Zonas concretas, tipo de activo, presupuesto por operación, estructura de financiación y rentabilidad objetivo realista. Números, no promesas.
Ejecución integral
Buscamos con nuestra red de inmobiliarias, negociamos precio, montamos la hipoteca, coordinamos due diligence, notaría y entrega de llaves.
Rentabilidad y siguiente paso
Coordinamos la puesta en alquiler o la reventa, seguimos los números contigo y preparamos la siguiente operación cuando toque.
Qué hacemos por ti
Todo lo que va del capital a la llave.
Sourcing con ventaja
Nuestra red de inmobiliarias colaboradoras y nuestra propia base de compradores nos dan acceso a operaciones antes de que lleguen a los portales.
Apalancamiento inteligente
Somos broker hipotecario: estructuramos la financiación de cada compra para maximizar la rentabilidad sobre tu capital sin asfixiar la operación.
Due diligence completa
Cargas, comunidad, urbanismo, estado real del inmueble y coste de puesta a punto. Compras sabiendo exactamente qué compras.
Gestión hasta la llave
Arras, banco, tasación, notaría, suministros y, si quieres, la puesta en alquiler. Tu inversión trabaja sin robarte tiempo.
Para quién es
Tres inversores distintos, la misma exigencia: números defendibles.
Tu primera inversión
Tienes ahorros parados y quieres que el ladrillo trabaje por ti, pero no sabes por dónde empezar. Te llevamos de la mano en toda la primera operación.
Diversificar patrimonio
Ya inviertes en otros activos y quieres añadir inmobiliario con criterio: zonas líquidas, números defendibles y gestión delegada.
Inversor no residente
Vives fuera de España e inviertes a distancia. Proceso 100% online, visitas grabadas en vídeo y atención en inglés.
Hablando claro: esto es inversión directa en inmuebles — el activo se compra a tu nombre y es tuyo. No somos una entidad de servicios de inversión ni vendemos productos financieros, y ninguna rentabilidad está garantizada: cada plan incluye sus números realistas y sus riesgos, por escrito.
Preguntas de inversor
Lo que nos preguntan antes de la primera reunión.
¿Cuánto capital necesito para empezar a invertir en vivienda?
Depende de la zona y de si usamos financiación. Como referencia, con hipoteca al 60-70% y contando impuestos y gastos, muchas primeras operaciones en nuestras zonas arrancan a partir de 60.000-90.000 € de capital propio. En la reunión inicial lo calculamos exacto para tu caso.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Somos prudentes: en las zonas donde trabajamos, las rentabilidades brutas por alquiler suelen moverse entre el 4% y el 7% anual, más la posible revalorización del inmueble. Cada plan incluye su escenario realista; desconfía de quien te garantice cifras — las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras.
¿Puedo invertir con hipoteca?
Sí, y suele ser lo más eficiente. Como broker hipotecario estructuramos la financiación de cada compra (habitualmente 60-70% para segunda vivienda o inversión) para que el apalancamiento multiplique la rentabilidad de tu capital sin poner en riesgo la operación.
¿Cómo cobráis?
Con honorarios transparentes por encargo, que se detallan por escrito en el plan antes de empezar. Sin comisiones ocultas ni conflictos de interés: trabajamos para ti, no para el vendedor.
¿Gestionáis el alquiler después de la compra?
Coordinamos la puesta en alquiler (preparación, publicación, selección de inquilino) con gestores de confianza, y podemos dejarte el activo funcionando. La gestión continua del alquiler se acuerda según el caso.
¿Puedo invertir desde el extranjero?
Sí. Trabajamos con inversores no residentes: reuniones por videollamada, visitas grabadas, poder notarial para firmar a distancia y atención en inglés. Todo el seguimiento queda en tu área privada online.
¿Es esto un producto financiero o un fondo?
No. Es inversión directa: el inmueble se compra a tu nombre y es 100% tuyo. Smart Finanz presta un servicio de asesoramiento y gestión de la compra; no somos una entidad de servicios de inversión ni comercializamos productos financieros.
Reunión de inversión
Cuéntanos tu capital y tu objetivo. Salimos de la reunión con tu plan.
Una reunión, tu plan de inversión sobre la mesa.
Capital disponible, horizonte y objetivo de renta: con eso diseñamos zonas, presupuesto por operación, financiación y rentabilidad objetivo. Por escrito y sin compromiso.
Estudio previo de viabilidad antes de reservar o firmar arras.Sin coste y sin compromiso: primero entendemos tu caso.Respuesta personal en menos de 24 horas laborables.
Escribir por WhatsApp