Lectura del perfil
Ingresos, ahorros, deudas, contrato, fiscalidad, origen de fondos y objetivo de compra.
Hipotecas
Una hipoteca no se pide. Se prepara.
Smart Finanz ordena tu expediente, calcula riesgos, compara escenarios y presenta la operación con criterio. Primera vivienda, segunda vivienda, inversión, autónomos o no residentes: cada perfil necesita una estrategia.
No presentamos expedientes incompletos si pueden explicarse mejor.
No elegimos banco solo por nombre: elegimos estrategia por perfil.
No prometemos aprobación; trabajamos para que el caso llegue sólido.
No dejamos la hipoteca aislada de arras, tasación, notaría y plazos.
Broker hipotecario
El banco no solo mira números. Mira si la operación está bien explicada.
Dos clientes con ingresos parecidos pueden tener resultados distintos por documentación, ahorro, endeudamiento, estabilidad, vivienda, tasación o forma de presentar el caso.
Nuestro trabajo es convertir tu operación en un expediente claro: qué compras, por qué encaja, qué riesgos existen y qué banco puede entenderlo mejor.
Perfiles hipotecarios
La mejor hipoteca no es la misma para todo el mundo.
Primera vivienda
Entrada, gastos, estabilidad laboral, banco adecuado y margen real antes de reservar.
Ver guíaSegunda vivienda e inversión
Endeudamiento global, liquidez, uso previsto, riesgo y estrategia bancaria.
Ver guíaNo residentes
Ingresos internacionales, origen de fondos, documentación exterior y firma coordinada.
Ver guíaAutónomos
IRPF, IVA, modelos, antigüedad, ingresos reales y relato bancario claro.
Ver guíaEstándar de trabajo
Profesionalidad es decirte lo que falta antes de que lo diga el banco.
Estrategia bancaria
Elegimos qué bancos tienen sentido y cómo presentar el expediente para que se entienda.
Seguimiento hasta firma
Condiciones, tasación, FEIN, plazos, notaría y dudas importantes antes de firmar.
Calculadora hipotecaria
Calcula cuota, gastos y ahorro necesario.
Simulación orientativa con ITP por zona, notaría, registro, gestoría, tasación y diferencia frente a tus ahorros actuales.
€
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Cuota mensual estimada1110 € /mes
Financiación del 80% a 30 años con interés del 3,1%.
Importe financiado260.000 €
ITP (7%)22.750 €
Notaría, registro y gestoría2500 €
Tasación aprox.500 €
Ahorro necesario aprox.90.750 €
Ahorro por cubrir-5750 €
Revisar mi caso con un asesorCálculo orientativo. El estudio personalizado ajusta impuestos, banco y condiciones a tu perfil real.
Expediente hipotecario
Cuéntanos el caso y vemos cómo presentarlo mejor.
Tu expediente debe contar una historia que el banco entienda.
Nóminas, autónomos, no residentes, ahorros, deudas y objetivo de compra: con esa lectura se decide si conviene avanzar, esperar o ajustar estrategia.
Estudio previo de viabilidad antes de reservar o firmar arras.Sin coste y sin compromiso: primero entendemos tu caso.Respuesta personal en menos de 24 horas laborables.
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