Impuestos y gastos de comprar vivienda en Comunitat Valenciana
Lo que cuesta comprar además del precio en Comunitat Valenciana.
El tipo vigente hoy
| Régimen | ITP | Revisado el | Fuente |
|---|---|---|---|
| Impuesto de transmisiones patrimoniales | hasta 1.000.000 € → 9 % · más de 1.000.000 € → 11 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
| IVA o IGIC de obra nueva | 10 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
| Actos jurídicos documentados | 1,4 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
Ojo con esta escala: al superar el umbral, el tipo mayor se aplica a TODO el importe, no sólo al exceso. En una vivienda de 1,2 M€ son 132.000 € en vez de 112.000 €.
Lo que cambió, y desde cuándo
El tipo de esta comunidad se ha movido. Importa si firmaste antes del cambio o si estás comparando presupuestos de fechas distintas: manda la fecha del devengo, no la de la oferta.
Bonificaciones y tipos reducidos
No están aplicadas a la cifra de arriba: dependen de circunstancias que hay que acreditar.
- Tipo reducido del 6 % para menores de 35 años, si es tu primera vivienda habitual, su valor no pasa de 180.000 € y tu renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 8 % para menores de 35 años, si es tu primera vivienda habitual, su valor pasa de 180.000 € y tu renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 3 % para familia numerosa o monoparental, si va a ser su vivienda habitual, el valor no pasa de 180.000 € y la renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 4 % para familia numerosa o monoparental, si va a ser su vivienda habitual, el valor pasa de 180.000 € y la renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 3 % por discapacidad igual o superior al 65 % —o intelectual o mental permanente del 33 %—, si va a ser tu vivienda habitual y el valor no pasa de 180.000 €. BOE
- Tipo reducido del 4 % por discapacidad igual o superior al 65 % —o intelectual o mental permanente del 33 %—, si va a ser tu vivienda habitual y el valor pasa de 180.000 €. BOE
Segunda mano · Comunitat Valenciana
Notaría, registro y gestoría son horquillas orientativas, no aranceles cerrados.
Ningún impuesto de la compra cambia por ser no residente. Lo que cambia es la venta futura y las retenciones del IRNR.
Normativa aplicada: Fuente 1
Ninguna compra es igual que otra. Un especialista revisa tu caso y te dice dónde estás antes de que firmes nada.