Impuestos y gastos de comprar vivienda en Comunitat Valenciana
Lo que cuesta comprar además del precio en Comunitat Valenciana.
El tipo vigente hoy
| Régimen | ITP | Revisado el | Fuente |
|---|---|---|---|
| Impuesto de transmisiones patrimoniales | hasta 1.000.000 € → 9 % · más de 1.000.000 € → 11 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
| IVA o IGIC de obra nueva | 10 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
| Actos jurídicos documentados | 1,4 % | Revisado el 25 de agosto de 2026 | BOE |
Ojo con esta escala: al superar el umbral, el tipo mayor se aplica a TODO el importe, no sólo al exceso. En una vivienda de 1,2 M€ son 132.000 € en vez de 112.000 €.
Lo que cambió, y desde cuándo
El tipo de esta comunidad se ha movido. Importa si firmaste antes del cambio o si estás comparando presupuestos de fechas distintas: manda la fecha del devengo, no la de la oferta.
Bonificaciones y tipos reducidos
No están aplicadas a la cifra de arriba: dependen de circunstancias que hay que acreditar.
- Tipo reducido del 6 % para menores de 35 años, si es tu primera vivienda habitual, su valor no pasa de 180.000 € y tu renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 8 % para menores de 35 años, si es tu primera vivienda habitual, su valor pasa de 180.000 € y tu renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 3 % para familia numerosa o monoparental, si va a ser su vivienda habitual, el valor no pasa de 180.000 € y la renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 4 % para familia numerosa o monoparental, si va a ser su vivienda habitual, el valor pasa de 180.000 € y la renta cabe en el límite del art. 4 de la ley. BOE
- Tipo reducido del 3 % por discapacidad igual o superior al 65 % —o intelectual o mental permanente del 33 %—, si va a ser tu vivienda habitual y el valor no pasa de 180.000 €. BOE
- Tipo reducido del 4 % por discapacidad igual o superior al 65 % —o intelectual o mental permanente del 33 %—, si va a ser tu vivienda habitual y el valor pasa de 180.000 €. BOE
Segunda mano · Comunitat Valenciana
Notaría, registro y gestoría son horquillas orientativas, no aranceles cerrados.
Ningún impuesto de la compra cambia por ser no residente. Lo que cambia es la venta futura y las retenciones del IRNR.
Normativa aplicada: Fuente 1
Ninguna compra es igual que otra. Un especialista revisa tu caso y te dice dónde estás antes de que firmes nada.
Dónde trabajamos en esta comunidad
Si ya tienes claro dónde quieres comprar, estas páginas cuentan el mercado de cada zona, no su fiscalidad.